ファンド事業
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アセットファイナンスとは、事業者の皆様にとって、事業用資産(アセット)の所有を提供するという金融です。
そして、投資家の皆様にとって、資産が生み出すキャッシュフローへの投資機会と言えます。

アセットファイナンスとは
アセットファイナンスとは

現在の金融は、直接金融(株式、社債等の発行)と、銀行借入という間接金融が中心ですが、事業金融において、この二つの手段だけでは、解決されない課題が存在します。
私たちは、本来の資産(アセット)が持つキャッシュフロー創出力に着目し、私たちが、事業者の皆様とともに、適切なリスクコントロールを行うことで、魅力的な投資機会を創出できるものと思っております。

アセットファイナンスとは

このアセットファイナンスの手法が、事業金融の分野において大きな存在感を発揮することが、日本の事業力の発展・成長につながるものと確信しております。
そして『事業に貢献する』という金融機能が強化されてこそ、わくわくする未来が創造できると思っております。

アセットファイナンスとは
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セール&リースバック(安定した賃料収入を重視)
アセットファイナンス
事業者のニーズ
B/S圧縮(=借入圧縮)
ROAの向上
資金調達先・手法の多様化
(対象事業者)
資産 負債

アセットファイナンス

  • 小売店舗
  • 物流施設
  • ホテル・旅館
  • 飲食店舗サービス兼店舗
  • 結婚式場
  • 老人ホーム 等
  • デッドファイナンス
資本
  • エクイティファイナンス
投資家のメリット
独自の賃貸借契約の採用によってキャッシュフローを安定化
投資家が受け取る配当のボラティリティを極小化
キャピタルゲインを追求せず簿価売却をメインシナリオとする出口戦略
出口の安定
物件評価額によって基準価格が変動しない取得原価主義の投資商品
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ラウンドワン(アミューズメント) 神奈川県
事業者のニーズ
財務戦略の一環としてセールスアンドリースバックすることで有利子負債を圧縮し、成長の為の資金調達余力を確保。
ラウンドワン
学研ココファン(サービス付高齢者住宅) 千葉県
事業者のニーズ
同社における基幹事業の一つとして位置付ける高齢者福祉事業の成長資金確保のための取り組み。
当施設を売却することで獲得する売却資金を持って、新規施設の開発を行うことを企画。
ココファン